Osoby planujące zakup mieszkania przykładają szczególną uwagę do standardu jego wykonania. Sygnały z rynku pierwotnego są jednoznaczne – rośnie segment klientów kupujących nowe mieszkania i oczekujących ich wyraźnie wyższej jakości. O czym, w kontekście standardu deweloperskiego mieszkania, muszą pamiętać deweloperzy chcący przyciągnąć takich właśnie konsumentów?
Standard deweloperski mieszkania – co to oznacza?
„Deweloperski standard wykończenia” to określenie stosowane w branży nieruchomości opisujące mieszkanie oddawane w stanie niewykończonym, ale przygotowanym do przeprowadzenia prac wykończeniowych. Nie istnieje jedna, określona definicja tego, jaki dokładnie zakres prac czy wyposażenia obejmuje standard deweloperski. Przyjęło się jednak uważać, że mieszkanie w stanie deweloperskim posiada:
- tynki i wylewki podłogowe,
- niezbędne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą,
- punkty elektryczne,
- grzejniki lub ogrzewanie podłogowe,
- drzwi wejściowe do mieszkania,
- okna,
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne.
Co oznacza zatem deweloperski standard wykończenia mieszkania w praktyce? Jest to standard lokalu, który dopiero należy wykończyć, zaaranżować w nim przestrzeń. Wymaga on takich prac jak m. in. montaż podłóg, drzwi wewnętrznych, malowanie ścian, instalacji armatury łazienkowej czy wykonania zabudowy. Standardowo do przeprowadzenia wszystkich prac potrzebnych do uzyskania standardu deweloperskiego mieszkania używa się materiałów z niższej półki cenowej, co zazwyczaj negatywnie przekłada się na jakość wykonania.
Podwyższony standard deweloperski – charakterystyka
Podwyższony standard deweloperski mieszkania stanowi odpowiedź na rosnące wymagania, przede wszystkim zamożniejszych klientów. Tacy odbiorcy są często w stanie zapłacić więcej w zamian za lepszą jakość wykonania lub większy zakres pracy wykonanych po stronie dewelopera. Z tego względu w ramach podwyższonego standardu deweloperskiego inwestor wykorzystuje lepsze materiały, nowocześniejsze technologie oraz zapewnia solidniejsze ogólne wykonanie prac. Czego zazwyczaj spodziewają się klienci poszukujący mieszkania w tym standardzie?
Standard deweloperski podwyższony oznacza zazwyczaj:
- wyższej klasy wyposażenie, w tym bardziej energooszczędne, trzyszybowe okna, lepszej jakości grzejniki (w tym np. ogrzewanie podłogowe) oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe,
- ściany gotowe pod malowanie,
- przygotowanie miejsca pod klimatyzację,
- rolety podtynkowe,
- wideodomofon,
- podstawową zabudowę, np. szafy kuchenne czy szafy do przechowywania ubrań i butów.Nowoczesne inwestycje mieszkaniowe ‒ przewaga dzięki smart home
Podwyższony standard deweloperski oznacza również lepszą jakość wykonania części wspólnych, w tym dobrze zaaranżowane klatki, nowoczesne windy i obszerne schody.
Podwyższony standard deweloperski – o czym szczególnie warto pamiętać?
Dla klientów szukających mieszkania w podwyższonym standardzie deweloperskim oprócz estetyki i trwałości liczy się przede wszystkim komfort. Chcąc zapewnić inwestycji wyróżniający ją atut, warto wyposażyć mieszkanie w system typu smart home. Jak on działa?
Na przykładzie Appartme ‒ umożliwia on wygodne sterowanie światłem, temperaturą, prądem w gniazdkach oraz zaworami wodny. Jest to odpowiedź na potrzeby współczesnych klientów, którzy nie wyobrażają sobie codzienności bez nowoczesnych technologii.
Więcej informacji na temat inteligentnych systemów domowych uzyskasz bezpośrednio od naszych pracowników. Skontaktuj się i umów się na spotkanie z jednym z naszych opiekunów klienta i sprawdź, jak może działać automatyka mieszkaniowa w XXI wieku!
Zachęcamy Cię też do lektury innych treści z naszego bloga:
